Warning: Creating default object from empty value in /var/www/myproxy.dk/public_html/boligformidleren.dk/wp-content/themes/headlines/functions/admin-hooks.php on line 160

Sådan gør du din bolig forårsklar

Vinteren ligger som et tykt tæppe over landet og e for mange er sneen nødvendigvis ikke negativt, da det giver lys til de mørke dage.  Derimod er snakken en anden, når det kommer til vores boliger, hvor meget materiel ikke har godt af for meget frost og kulde. Eksempelvis gavner det ikke havestakittet, at der har lagt frost henover de sidste måneder, hvor resultatet sagtens kan være, at det får en mere grønlig eller brun farve og den oprindelig farve, som det havde sidste sommer er en smule nedslidt.  En hård vinter kan være ensbetydende med mere arbejde, når boligen skal gøres forårsklar. Her kommer nogle tips til, hvordan man kan gribe det an, når boligen skal gøres forårsklar.  

Praktiske foranstaltninger

Inden man påbegynder forårsklargøring af huset, så er det vigtigt, at man har styr på alle de remedier og der skal bruges. I den forbindelse vil det være relevant, at danne sig et grundigt overblik over, hvilke steder boligen trænger mest til en overhaling og planlægge derefter. Hvis der skal males nyt stakit eller lægges nye fliser, så er det en god idé at få bestilt sand og maling i god tid, da det ikke er sikkert det er lige til at få fat i, hvis man bestiller det samme dag, som det skal bruges.  Ofte når det drejer sig om maling, så skal det pågældende sted have maling af flere omgange og nogle gange forskellige typer af maling, alt efter materiel. Det vil uden tvivl trække renoveringen ud, hvis det ikke er planlagt grundigt og man lige pludselig står og mangler en bøtte maling.

Kig huset efter i sømmene indvendigt

Efter en hård vinter skal huset kigges grundigt efter i sømmene indvendigt, hvor der kan være trængt fugt ind ved vinduer og døre. Dertil skal man være ekstra opmærksom, hvis man er indehaver af en kælder, da de ofte har det med at tiltrække fugt.  Det kan udvikle sig negativt, hvis der er fugtskader indvendigt, hvor der kan forekomme skimmelsvamp.   Skimmelsvamp kommer ofte til udtryk ved misfarvning af vægge og kan resultere i hovedpine for beboerne.

Derudover er det altid en god idé at gøre boligen grundigt rent efter en hård vinter og få godt og grundigt ud i alle rum.

Udvendigt

Udendørsarealerne er oftest dem,  som trænger mest til en kærlig hånd efter en lang vinter.  Det er trods alt rarest, at sidde og nyde forårssolen på sin terrasse, hvis der ikke kan sættes en finger på hverken fliserne eller haven.  Fliserne er et godt sted at starte efter vinteren, hvor de ofte kan være sandet og beskidte, hvorfor det er nødvendigt med en rensning. Dertil skal der ofte plantes nye blomster i de forskellige bede, hvorfor det også er et godt sted at give haven en frisk pust. Det kan blandt andet være ved at plante noget anderledes end hvad man er vant til.  Få flere tips til haven på dinbaghave.

Fornyelse giver et frisk pust

Hvis man føler, at boligen trænger til et frisk pust til foråret, så er det ikke altid nødvendigt at skifte de gamle møbler ud med nye. Man kan sagtens give et nyt liv til et spisebord med en ny dug eller give en seng et nyt betræk, hvor det er muligt at finde inspiration på Georg Jensen Damask.

Gode råd kan hjælpe dig videre i din søgen efter et kreditforeningslån

Har du en stor drøm om at have egen bolig men er faret vild i det store bolig- og lånemarked? Bare rolig – du er langt fra den eneste, som synes, at det er svært at finde rundt i. Markedet er større end nogensinde før, fordi flere og flere danskere igen har fået mod på at investere. Derfor findes der også mange forskellige kreditforeningslån, som alle har gode tilbud. Få gode råd herunder som kan hjælpe dig videre i din søgen efter det bedste kreditforeningslån.

Hellere undersøge den samme ting én gang for meget end for lidt

For at sikre at man finder det bedste kreditforeningslån, kræver det, at man er tålmodig. At sætte sig ind i et helt nyt område kan tage lang tid, især hvis man er førstegangslåner eller førstegangskøber. Derfor er det ingen ulempe, hvis man undersøger de samme ting flere gange. Hellere at man har godt styr på de forskellige begreber, end at man slet ikke har styr på noget. Man skal dog altid være opmærksom på, at det er ikke en nem proces. Der vil være mange usikkerheder forbundet med at låne penge, lige meget hvor meget kendskab du har til emnet i forvejen. Sørg derfor også for at have økonomien i orden inden så realkreditforeningen trygt vil låne dig penge – og for at undgå fremtidige pengeproblemer og stramme budgetter.

Flere gode råd kan findes online

Står du og har brug for flere råd, kan du finde dem online. Det kræver blot, at du har en enhed som har internetadgang. Nemmere bliver det næsten ikke i dag. Er du nysgerrig på at finde mere information, så kan du gøre det på Boliglaan.com, hvor du også kan finde dybdegående artikler om andre væsentlige ting indenfor boliglånsområdet og holde dig opdateret på nyheder og lignende.

Advokatforbehold

Hvis du skal købe en bolig, er det værd at overveje at få hjælp af en boligadvokat. En boligadvokat er en advokat, der har specialiseret sig i køb og salg af fast ejendom. Da det kan være svært at overskue en ejendomshandel på egen hånd, er en boligadvokat guld værd. Især fordi den ejendomsmægler, der står for salget af huset, du har kig på, er sælgers mand. Du kan altså ikke bruge ham som uvildig rådgiver. En af de ting en advokat kan sikre er, at købsaftalen er i orden. Ved at få skrevet et advokatforbehold ind i aftalen, er du som køber ikke bundet af din underskrift på aftalen, inden din advokat har sagt god for den. Det er ligeledes muligt for sælger at få indsat et advokatforbehold.

Hvad er et advokatforbehold?

Et advokatforbehold benyttes ofte i forbindelse med køb af fast ejendom. Både sælger og køber kan ønske at få et forbehold indsat i købsaftalen. Man har muligheden for at indsætte et advokatforbehold for at sikre den part, som af den ene eller anden grund kunne ønske at trække sig ud af handlen.

Køberens advokatforbehold

For en køber er det en god sikkerhed at kunne få indskrevet et advokatforbehold i en købsaftale. På den måde er det muligt for køber at få mulighed for at drøfte købsaftalen med sin advokat og komme ud af aftalen, hvis det viser sig at den ikke er fordelagtig. På den måde kan køber komme ud af aftalen uden at skulle gøre brug af fortrydelsesfristen. Det betyder at køber slipper for at betale godtgørelsen på en procent af købesummen til sælger. Hvis man ikke har fået indføjet et advokatforbehold i købsaftalen og fortryder købet, kan man som køber ikke komme udenom at betale godtgørelsen til sælger.

Sælgerens advokatforbehold

Når man sælger fast ejendom, er man ikke dækket ind af loven om beskyttelse af forbrugeren i forbindelsen med erhvervelse af fast ejendom. Derfor har man som sælger ingen fortrydelsesret. Det er således en god ide at få et advokatforbehold skrevet ind i købsaftalen, hvis man har nogle overvejelser i forhold til handlen, som man gerne vil drøfte med sin advokat. På sammen vis som køberen kan sælgeren komme ud af handlen, hvis advokaten ikke godkender aftalen.

Køb af bolig – husk testamentet

Har du og din samlever besluttet jer for at købe et hus sammen? Så er det vigtigt at I overvejer, hvordan I sikrer hinanden i det tilfælde, at den ene af jer skulle falde bort. Det er aldrig behageligt at skulle forholde sig til den mulighed, men hvis I vil hinanden det bedste, er det nødvendigt. Undlader I at tage jeres forholdsregler, kan den ene af jer komme i store økonomiske vanskeligheder, hvis uheldet er ude. I den svære situation vil det ikke gøre tingene bedre, hvis økonomien i tillæg ramler sammen om ørene på én.

Arveloven

Desværre er arveloven sådan udformet, at det ikke er din samlever, der arver dig. Det gør din familie eller børn. Det kan betyde, at din efterladte samlever kan komme til at stå en situation, hvor jeres fælles hjem skal sælges for at skaffe pengene til at udrede din arv til dine børn eller familie. Det er en meget belastende situation at stå i samtidigt med, at man har mistet sin samlever. Det kan trække tæppe væk under de fleste. For at undgå det, kan man skrive et samlevertestamente, som stiller jeg meget bedre i tilfælde af, at den ene går bort.

Hvad kan I gøre for at sikre hinanden?

Mange tror, at man arver sin samlever, hvis man har været samlevende i to år eller mere. Det er ikke rigtigt. Det betyder heller ikke noget, om I har børn. Som samlevende kan man kun arve hinanden, hvis man opretter et samlevertestamente. Den samlever, der arver, skal betale 15 procent i arveafgift også kaldet boafgift. Hvis man er gift, skal den efterlevende ægtefælle ikke betale arveafgift. Den bedste sikring er derfor under alle omstændigheder at gifte sig.

Forskellen på at være gift og samlevende

En ægtefælle med børn kan, hvis der er skrevet et testamente samt oprettet en ægtepagt til fordel for denne, få 15/16 af ægteparrets fællesbo. Er man ikke gift, men samboende med børn og har oprettet et udvidet samlevertestamente, kan den efterlevende samboer kun få den afdøde samlevers friarv, hvilket svarer til 7/8. Resten af afdødes arv er nemlig den tvangsarv, som børnene skal have overdraget. Er der ingen børn eller særbørn i samlivet eller ægteskabet får en ægtefælle hele den afdøde ægtefælles formue. Er man ikke gift får samleveren intet, hvis der ikke er oprettet et testamente. Hele den afdødes formue vil gå til vedkommendes forældre eller, hvis de er døde så til den afdødes søskende.

Samlevertestamente – almindeligt og udvidet

Det er imidlertid ikke alle, der ønsker at blive gift. Hører I til dem, så er det et godt alternativ at få udarbejdet et gensidigt samlevertestamente. Hvis I opfylder betingelserne, kan I også vælge det udvidede samlevertestamente, som giver den bedste sikring af jer begge. De betingelser I skal opfylde for at oprette den udvidede udgave af samlevertestamentet er:

  • At I har været samlevende med fælles bopæl i minimum to år.
  • At I har fået børn sammen
  • At I kan gifte jer med hinanden. Andre kan derfor ikke oprette et udvidet samlevertestamente på vegne af jer.
  • At I er enige om at oprette samlevertestamentet.

I skal dog være opmærksomme på, at det ikke er muligt at sidde i uskiftet bo, når man er samlevende. Det kræver, at I gifter jer.

Krydslivsforsikring mm.

En anden mulighed for at sikre hinanden som samboende er en krydslivsforsikring. Den kan tegnes, selvom man ikke har boet sammen i to år og er derfor en god mulighed i starten af et samliv. Krydslivsforsikringen er skattefri, hvis den udbetales og går uden om behandlingen af dødsboet. Ligeledes kan der være store beløb at hente i jeres pensioner og forsikringer, som kan lette livet for den efterlevende samboer. Udbetalinger fra pensioner og forsikringer går til den nærmeste pårørende. Dvs. til jeres børn, når I ikke er gift. En samboer kan dog blive skrevet ind i papirerne som nærmeste pårørende. Dette ophæves hvis I går fra hinanden.

Drømmer du om en altan? Find løsningen her

Der har de seneste år været en stigende interesse og efterspørgsel på altaner blandt de danske lejlighedsejere. Dette er ikke ubegrundet, og det er derfor meget sandsynligt, at denne trend fortsætter. Når man går og drømmer om at sætte en altan op på sin lejlighed, er det en forholdsvis stor beslutning, der skal tages, og der følger en lang proces med. Derfor er det vigtigt, at man finder den rigtige hjælp, så man dermed kan få lige det resultat med altanen, som man ønsker sig. Det betyder, at man får hjælp til så meget som muligt samtidig med, at det naturligvis skal være den rigtige hjælp.

altan

En attraktiv investering i din lejlighed

Grunden til, at det er så populært at opsætte en altan på sin lejlighed, er blandt andet, at det giver beboerne mulighed for at nyde aftensolen om sommeren og generelt have uafbrudt adgang til åben himmel, selvom man bor i en lejlighed. Det betyder samtidig, at en lejlighed med altan har en noget større værdi end en lejlighed, som ikke har en altan. De er naturligvis også dyrere, og det kan dermed også ses som en investering fra ejerens side at installere en altan til lejligheden, da lejligheden dermed kan tjene mere ind, når den skal sælges igen.

Selvom lejligheder med altaner er dyrere end lejligheder uden altaner, er efterspørgslen på lejligheder med altaner alligevel en del større, hvilket viser, hvor attraktivt det er at have en altan. Værdien af altanen bliver naturligvis større, jo bedre arbejdet med altanen er udført, hvilket er endnu en god grund til at være opmærksom på, at man skaffer den rigtige hjælp til at gennemføre altanarbejdet.

Få hjælp til hele processen

En virksomhed, som er meget passioneret omkring bygningen af altaner samt det resterende procesarbejde, er den danske virksomhed, MiNALTAN A/S, som er specialister i at bygge altaner. Virksomheden har mange kompetente fagfolk ansat, og da virksomheden fokuserer på så specifikt et marked som altankonstruktion, er deres generelle faglighed og kompetence på området meget stor. Virksomheden hjælper deres kunder gennem hele processen – lige fra drømmen om altanen og byggetilladelsen til produktion og montering af altanen. Derudover følger der en grundig service med i efterkøbsperioden, som blandt andet betyder, at MiNALTAN A/S kommer ud og tjekker op på altanen efter både et og fem år.

Følg dette link og få mere information om mulighederne for at få en altan til din lejlighed.

 

Fordelene ved at få vinduerne udskiftet i boligen

Der findes i dag mange steder, hvor man har mulighed for at gøre sig et køb af nye vinduer til sin bolig, men man skal dog altid sørge for at tænke sig godt om i forbindelse med, at man står over for at skulle have købt nye vinduer til sin bolig. Markedet inden for vinduer er i dag enormt stort, og der er bestemt rig mulighed for, at man vil kunne finde lige netop den variant af vinduer, som man står og har behov for.

Uanset om du godt kunne tænke dig at få fat på den ene eller den anden type af vinduer, kan du være stensikker på, at du vil kunne finde nogle gode kvalitetsprodukter, hvis du sørger for at kigge det helt rigtige sted. Et af de steder hvor der forhandles mange forskellige varianter til nogle særdeles favorable priser er på den danske hjemmeside, som hedder Bango.dk.

Hos netop denne forhandler kan man som forbruger vælge og vrage blandt et hav af forskellige varianter, og der er slet ingen tvivl om, at der vil være god mulighed for at finde lige nøjagtig den type af vinduer, som man ønsker at få fat på netop her.

Nye vinduer til boligen er en glimrende investering

Hvis man som boligejer beslutter sig for at købe nye vinduer, så skal man slet ikke tvivle på, at man gør sig en god investering i langt de fleste tilfælde. Køb af nye vinduer rummer nemlig en lang række fordele for dig som boligejer, eftersom det blandt andet vil kunne betyde, at du får lavere omkostninger til varme, og så vil det herudover også have den gavnlige effekt, at din bolig vil stige i værdi. Det er netop blandt andet disse to årsager, der gør at flere og flere vælger at udskifte gamle vinduer til nogle nye og mere moderne af slagsen.

Ønsker du at få mere at vide om fordelene ved at skifte gamle vinduer i boligen ud med nogle nye, så er det bestemt klogt af dig at få taget et kig inde på en af de sider, hvor du har mulighed for at finde et bredt udvalg af gode kvalitetsvinduer til nogle meget attraktive priser.

Ekstra tip: Når der skal udskiftes vinduer i ens bolig, kan det i mange tilfælde være en god idé at sørge for at få gjort sig nogle overvejelser omkring finansieringen af dette. Mange vælger i den forbindelse at få et lån. Lyder dette interessant? Lån penge online.

Sådan finder du det ideelle vindue til boligen med sparsomt plads

Pladsmangel kan være noget af et problem, man kan gruble længere over, når man gerne vil møblere sin lejlighed eller bolig. Der er mange forholdsregler, man her skal tage – man skal først og fremmest ikke placere møbler i vejen for dørenes svingbaner, men man skal heller ikke blokere vinduerne, således at de ikke kan åbnes indad. Det kan være lidt af et problem at skulle reservere så meget plads til åbning af vinduer, og det er et surt æble at bide i, når man ikke kan købe den sofa, man lige præcis ønskede sig, fordi den er et par centimeter for bred. Der er heldigvis råd at komme efter her, da der findes ideelle vinduer til denne situation.

Hæve/skydevinduer som den pladsbesparende måde at udlufte

Der skal udluftes i en lejlighed eller bolig, så der ikke lugter indelukket, og så der ikke udvikler sig diverse skimmelsvampe eller lignende. Dette skal man især gøre i de små lejligheder eller boliger, da der ikke skal meget til, før rummet får den indelukkede fornemmelse. Dette kan gøres ideelt med hæve/skydevinduer.

Et hæve/skydevindue er konstrueret på den måde, at du har to forskellige rammer i ét vindue. Disse rammer overlapper hinanden, så de kan skydes op eller ned. Dette betyder, at man kan opnå lige præcis den åbning, man ønsker, og man kan da regulere temperatur og lufte ud, uden at man behøver at svinge vinduet indad i en stor bue.

Drejekip vinduer til udluftning

En anden pladsbesparende måde at lufte ud på er ved drejekip vinduer. Disse vinduer er særligt almindelige i lejligheder, da de har to indstillinger. Den første af disse er den klassiske bue, der åbner indad – men de har også en anden indstilling, hvor vinduet åbner indad foroven, således at du kipper det ind. Dette giver en mulighed for udluftning for oven, og denne måde at lufte ud på sørger for, at der ikke bliver brugt for meget plads. Der er også muligheden for at åbne vinduet helt op indad, så du også kan – hvis pladsen er til det – lufte fuldstændigt ud.

Du kan her læse mere om ideelle vinduer til udluftning.

Var det noget med en impulsiv ferie?

ImpulsiveHvis du er typen, der elsker at være impulsiv, så var det måske nu, du skulle overveje at snuppe dig en lækker ferie. Impulsive handlinger har det altid med lige at være et tak sjovere end alt det andet, vi går og planlægger. At være impulsiv er noget, som alle mennesker burde lære. For når vi ikke tænker over tingene og bare springer ud i det, så kan det ende med at blive til nogle helt magiske øjeblikke i vores liv. Så hvis du samler på magiske begivenheder (hvem gør ikke det?) så er det bare med at springe ud i det med det samme.

Hvis du ikke har pengene til det her og nu, så er der altid en måde at komme udenom det problem på. Du kunne eksempelvis vælge et hurtigt lån, så du har råd til hotel og flybilletter, hvis det er det, du ikke kan betale lige nu og her. Så kan du jo altid betale lånet tilbage igen, når du kommer hjem. Hvis det er lige nu, den gyldne mulighed for at komme på ferie er, så nytter det jo ikke, hvis du ikke tør tage et lille lån til det. Har du ikke mod på det, så kommer du bare heller ikke på ferie, og så går du glip af et nye potentielle magiske øjeblikke.

Det er så nemt at være bange for at hoppe ud i det uviste. Men i 99% af tilfældene ender det hele faktisk med at gå alligevel. Så selvom det måske kan virke lidt drastisk at låne penge til en impulsiv ferie, så kan det måske være den fedeste ferie, du nogensinde kommer på, og så er det jo nemt at betale de få tusinde kroner tilbage, når du kommer hjem igen.

Find et billigt weekendophold

Der er rigtig mange muligheder for at finde billige weekendophold. Så næsten ligegyldigt hvad I ønsker, så kan det lade sig gøre.

I kan naturligvis tage på et weekendophold på en kro i Danmark. Og det kan jo også være fint nok. Men når I nu har fri, er det så ikke lidt sjovere at tage til en storby i udlandet? Prisen behøver i hvert fald ikke blive højere af den grund, hvis I bare kigger jeg lidt for.

Når det kommer til at finde et billigt weekendophold, så er der grundlæggende tre ting, der gør sig gældende: transport, overnatning og leveomkostninger på destinationen (mad, drikke, shopping). Og de tre ting hænger ikke altid sammen.

Flybilletter

Storbyferie - ja takDer er storbyer, som er rigtig billige at flyve til – og så er der storbyer, der koster forholdsvis meget.

Og prisen hænger på ingen måde nødvendigvis sammen med afstanden. En by som Barcelona, der ligger langt fra Danmark, har ofte billige flybilletter. Og det samme har vores ”naboer” London og Berlin.

Men hvad afgør så prisen? Det gør konkurrencen imellem de enkelte flyselskaber. For hvis der er stor konkurrence fra København til en destination, så er der også alt andet lige lavere flypriser. Og det er tilfældet til bl.a. London.

Overnatning og leveomkostninger

Hvor prisen for flybilletterne ikke nødvendigvis hænger sammen med prisniveauet i landet, så har overnatninger og leveomkostninger meget til fælles. Et billigt land giver normalt både billige hotelværelser og billig mad.

Skal det være billigt, så er særligt de tidligere østlande et godt sted at søge imod. Byer som Budapest og Prag er stadig noget billigere end deres kollegaer i vest.

Vælg den rigtige fodboldrejse

FodboldturVil du gerne på en fodboldrejse – men ved du ikke hvortil, så tag et kig på hjemmesiden FodboldrejserOnline.dk. Her kan du få inspiration til fodboldrejser over hele Europa – og derved også blive klogere på, hvor du skal tage hen og hvilken kamp, som du skal se.

For der er rigtig mange muligheder, når det gælder fodboldrejser – og mange gange kommer det an på, hvad der er nemmest. For har du ikke et favorithold, som du bare må se (og så ville du jo nok ikke være i tvivl om, hvad du skal vælge), så betyder det ikke så meget, hvad du vælge – bare du vælger en af topklubberne. For alle steder kan du være sikker på, at du får en stor oplevelse.

London eller Barcelona

Skal det være nemt og billigt, så kunne en fodboldtur til enten London eller Barcelona være en mulighed. Begge steder kan du komme forholdsvis billigt til – og begge steder kan du være sikker på en kæmpe oplevelse.

Du kan jo f.eks. vælge Barcelona og Camp Nou, hvor FC Barcelona gør fodbold værd at se på. Udover fodbold i verdensklasse, så vil du også opleve en helt fantastisk stemning her.

Eller du kan tage til London og se enten Chelsea eller Arsenal spille. Begge klubber er også garant for en god fodboldoplevelse – og så er der jo meget andet at se og opleve i Englands hovedstad.

Men naturligvis er der også andre muligheder. Det kunne være Madrid i selskab med Real Madrid, Manchester med Manchester United eller City – eller måske Liverpool med Liverpool FC og Daniel Agger.

En ting er i hvert fald sikkert – der er masser af gode fodboldoplevelser rundt i de europæiske topklubber.